Arsitektur yang harus berdiri di iklim Bali.
Kami adalah unit perencanaan arsitektur milik CV. Tika Jaya Konstruksi. Sejak 1995 kami mengerjakan bangunan perhotelan, vila sewa, dan pekerjaan tanah di Bali, dan sebagian besar klien kami berada di luar kota.
- Badan usaha
- Unit arsitektur
- Proyek
- Supervisi lapangan
Jarak antara gambar dan lapangan
Banyak pemilik properti di Bali, khususnya investor yang tinggal di Jakarta atau Surabaya, menghadapi jarak antara gambar yang dibuat konsultan dan pekerjaan yang harus dikerjakan kontraktor di lapangan. Gambar cenderung berhenti tepat di batas gambar.
Studio3 Bali dibentuk untuk menutup jarak itu. Unit ini berawal dari jasa konsultan arsitektur dan lansekap yang dirintis sejak 1999, lalu berkembang di bawah CV. Tika Jaya Konstruksi, yang resmi berbadan hukum pada 2019. Perencanaan tropis dipadukan dengan rekam jejak kontraktor perhotelan, pekerjaan tanah, dan armada alat berat milik sendiri.
Lima belas bangunan tercatat antara 1995 dan 2022: dari paviliun beratap alang-alang di Ubud, resort bertingkat tiga di Payangan, sampai dinding penahan abrasi di Ketewel. Yang menghubungkan semuanya bukan gaya, melainkan keputusan tapak yang diambil ketika gambar masih berupa garis.
Setiap proyek dimulai dari data: arah matahari dan angin di tapak, batas sempadan tebing dan sungai, batas ketinggian yang berlaku di Bali, dan anggaran yang disusun sejak hari pertama. Dari sana muncul denah, detail sambungan, dan angka biaya yang masih bisa dipertanggungjawabkan ketika alat berat bergerak.
Posisi desain
Arsitektur tropis yang masuk akal: bukaan silang, naungan atap lebar, dan material yang tersedia di sekitar tapak. Detail dipilih agar bisa dikerjakan mandor lokal tanpa menunggu instruksi dari luar Bali.
Posisi pelaksanaan
Perencanaan dan pelaksanaan berada pada satu badan usaha yang sama: Studio3 Bali menyusun dokumen, CV. Tika Jaya Konstruksi mengerjakan di lapangan dengan armada sendiri, dan progres dicatat harian dan divalidasi oleh tim lapangan.
Posisi biaya
Anggaran disusun berdampingan dengan gambar kerja, bukan dibuat setelah gambar selesai. Acuan biaya dan durasi pembangunan dapat Anda lihat langsung di estimator.
Empat prinsip yang tidak ditawar.
-
Gambar kerja adalah acuan tunggal
Setiap sambungan digambar eksplisit, sehingga tidak ada dua supervisor yang membaca sambungan yang sama secara berbeda.
-
Anggaran tumbuh bersama gambar
Rencana anggaran biaya disusun berdampingan dengan detail pekerjaan, bukan dibuat setelah gambar selesai.
-
Izin dimulai sebelum gambar pertama
Zona ITR, sempadan tebing, dan sempadan sungai diperiksa sebelum lahan dibeli atau disewa, bukan setelah pondasi dicor.
-
Progres tercatat, bukan diklaim
Log kehadiran, foto lapangan, dan kurva-S mingguan tersimpan di sistem internal yang bisa dibuka klien dari kota mana pun.